Inteligencia inmobiliaria · República Dominicana
Datos del mercado inmobiliario dominicano.
Actualizados. Públicos. Legibles.
MercaIndex es el observatorio del mercado inmobiliario de República Dominicana. Cruzamos el registro catastral, los portales de anuncios y los datos públicos oficiales — para que cualquiera pueda leer el mercado, no solo los que ya estaban adentro.
3,894 listados activos · 24 zonas en el snapshot analítico · 2 fuentes con registros marcados activos · fecha del corte del índice: Datos calculados
Buyer research guides
Start with data, then verify the property.
Índice nacional
El mercado dominicano hoy
Cuatro indicadores con poblaciones explícitas: listados activos, muestra analítica, zonas activas y zonas con snapshot estadístico.
Precios de oferta publicados, no precios de ventas cerradas. Ver metodología.
Supercasas (3,852), DR Paradise (42)
Fecha del corte del índice: 2026-10-04 · Datos recopilados de fuentes públicas. No constituye asesoría de inversión. MercaIndex no está afiliado con ningún agente, corredor o empresa mostrada en el sitio. Haga su propia debida diligencia antes de cualquier transacción.
Cómo funciona
Explorar los datos
Rankings por zona
Registros de grupos del índice por región. Los precios agregados se omiten sin muestras por métrica.
Mapa de anuncios
Ubicaciones aproximadas de anuncios en la geografía dominicana. Filtra por zona, tipo y precio; el mapa no muestra límites catastrales.
Índice de precios
Recuentos de registros en los cortes históricos disponibles. Los precios históricos se omiten sin muestras por métrica; las fechas no garantizan cobertura diaria.
Anuncios registrados
Recién agregados
Distrito NacionalComercial en Distrito Nacional
US$95,000
- 32 m²
Distrito NacionalComercial en Distrito Nacional
US$250,000
- 48 m²
SosúaComercial en Sosúa
US$1,390,000
- 500 m²
Distrito NacionalComercial en Distrito Nacional
US$461,538
- 168 m²
Distrito NacionalComercial en Distrito Nacional
US$1,200,000
- 280 m²
Distrito NacionalComercial en Distrito Nacional
US$170,940
- 197 m²
Serie histórica
Historial del índice
Totales de registros del índice por fecha
Cada total suma los recuentos de anuncios de las filas de grupos guardadas para esa fecha. Son totales de registros del índice, no propiedades únicas confirmadas ni todos los anuncios marcados activos actualmente. La composición de los grupos puede cambiar entre instantáneas.
Los precios históricos y las variaciones porcentuales se omiten porque no hay recuentos de contribuyentes por métrica. Las muestras actuales no permiten establecer la muestra de una instantánea anterior.
- Registros del índice · 2026-10-04
- 3,135
- Instantáneas fechadas
- 89
- Filas de grupos en la última instantánea
- 103
Segmentos
Por tipo de propiedad
Muestra de precios anunciados tras filtrar duplicados y valores atípicos. Cada precio requiere al menos 25 observaciones; los precios por m² usan un recuento propio. Puede combinar inmuebles terminados y sobre plano.
Composición del snapshot estadístico
3,135 registros de anuncios
Suma de recuentos del snapshot: 3,135. Registros activos actuales: 3,894. Son poblaciones distintas; no se calcula cobertura. · Snapshot del 4 oct 2026
Segmento líder
Apartamentos · 49.6%
Total
3,135
Detalle por segmento · clic para filtrar
Apartamentos
Mediana del precio anunciado
US$215,000
Promedio por m²
US$2,154 / m²
1,555 registros informados
Casas
Mediana del precio anunciado
US$459,500
Promedio por m²
US$1,413 / m²
808 registros informados
Solares / Terrenos
Mediana del precio anunciado
US$282,051
Promedio por m²
US$992 / m²
587 registros informados
Comercial
Mediana del precio anunciado
US$235,000
Promedio por m²
US$2,806 / m²
157 registros informados
Villas
Mediana del precio anunciado
US$320,000
Promedio por m²
US$1,427 / m²
25 registros informados
Penthouses
Mediana del precio anunciado
—
Promedio por m²
—
3 registros informados
Comparativa nacional
Registros del índice por zona
Precios de oferta publicados, no precios de ventas cerradas. Ver metodología.
- Distrito Nacionaln=1,6241,624 registros informadosUS$307,692US$2,069/m²
- Santo Domingo Esten=292292 registros informadosUS$148,669US$1,173/m²
- Bávaron=229229 registros informadosUS$169,500US$1,976/m²
- Santiagon=225225 registros informadosUS$316,239US$1,496/m²
- Santo Domingo Oesten=123123 registros informadosUS$188,034US$911/m²
- Cap Canan=113113 registros informadosUS$411,090US$3,076/m²
- Juan Dolion=100100 registros informadosUS$184,500US$1,676/m²
- Santo Domingo Norten=8989 registros informadosUS$112,800US$933/m²
- La Romanan=6666 registros informadosUS$235,955US$1,774/m²
- Las Terrenasn=5252 registros informadosUS$272,500US$1,710/m²
- Jarabacoan=3838 registros informadosUS$191,880US$660/m²
- Puerto Platan=3838 registros informadosUS$350,000US$935/m²
- Samanán=3232 registros informadosUS$357,900—
- Datos insuficientes
- Cabreran=14 · Datos insuficientes14 registros informados——
- San Cristóbaln=12 · Datos insuficientes12 registros informados——
- Azuan=9 · Datos insuficientes9 registros informados——
- Constanzan=9 · Datos insuficientes9 registros informados——
- Barahonan=8 · Datos insuficientes8 registros informados——
- La Vegan=8 · Datos insuficientes8 registros informados——
- San Pedro de Macorísn=8 · Datos insuficientes8 registros informados——
- Monte Platan=6 · Datos insuficientes6 registros informados——
- Banín=3 · Datos insuficientes3 registros informados——
- Naguan=3 · Datos insuficientes3 registros informados——
- Sosúan=3 · Datos insuficientes3 registros informados——
¿Cómo calculamos estos números? Ver metodología completa →
Preguntas frecuentes
Cómo usar MercaIndex antes de comprar
¿Qué es MercaIndex?
MercaIndex organiza datos públicos del mercado inmobiliario dominicano. Reúne precios por zona, listados activos, señales de riesgo y herramientas de verificación para compradores e inversionistas.
¿MercaIndex es una fuente oficial del gobierno?
No. MercaIndex no es una fuente oficial ni reemplaza asesoría legal. El sitio organiza información pública y enlaza la metodología para que puedas revisar cómo se leen los datos.
¿Puedo verificar una propiedad en República Dominicana?
Sí. La herramienta de verificación cruza datos catastrales disponibles y muestra señales que conviene revisar antes de avanzar con una compra.
¿Con qué frecuencia se actualizan los datos inmobiliarios?
El índice se actualiza con ciclos recurrentes de recolección y procesamiento. La página principal muestra la fecha más reciente cuando hay datos disponibles.
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